Регистрация фирм / Регистрация ТСЖ

В многоквартирном доме часть помещений, конструкций, элементов находится в общей собственности собственников жилья: подъезды, подвалы, чердаки, лестницы, крыши, инженерные коммуникации. Передачу их в собственность конкретного лица закон не допускает.

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилья могут распоряжаться общим имуществом в установленных законом рамках от имени товарищества собственников жилья. В правовом плане это некоммерческая организация. Может быть создана в одном или нескольких многоквартирных домах. Возможно при наличии общей собственности, к примеру, на придомовую территорию, создание ТСЖ собственниками нескольких жилых домов.

Самый сложный момент, как показал опыт юристов компании «Голден-Лео», состоит в принятии решения собственниками жилья о создании ТСЖ. Все понимают, что товарищество создать необходимо, а как это сделать, никто не знает. Неоценимую помощь в этом готовы оказать специалисты «Голден-Лео». Опыт в создании и регистрации ТСЖ у компании наработан солидный, и помощь профессионалов будет кстати.

Создание ТСЖ

Товарищество считается созданным после внесения соответствующей записи в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ). Порядковый номер записи в реестре является государственным регистрационным номером (ГРН) организации.

Передачу сведений, подлежащих внесению в ЕГРЮЛ, производит налоговый орган по месту нахождения ТСЖ после проверки поступивших на регистрацию документов.

Регистрационные документы

Для регистрации ТСЖ уполномоченное лицо от имени некоммерческой организации направляет в налоговую инспекцию следующие документы:

• заявление установленной формы о государственной регистрации ТСЖ;
• протокол собрания собственников жилья о создании товарищества, принятии устава и выбора исполнительного органа;
• устав ТСЖ;
• сведения об уплате регистрационного сбора.

Заявление о государственной регистрации

Форма заявления установлена, и разработаны методические разъяснения по его заполнению. Требует от заявителя внимательности при заполнении граф. Допускается заполнение от руки печатными буквами либо машинопись.

Заявление состоит из трех разделов:

• сведения об учредителях;
• уполномочивание конкретного лица совершения действий от имени ТСЖ без доверенности;
• виды деятельности товарищества по классификатору ОКВЭД.

Протокол собрания о создании ТСЖ

В протоколе обязательно должно быть отражено:

• место и время проведения собрания с указанием почтового адреса;
• сумма площадей присутствующих на собрании собственников жилья;
• площадь всего дома;
• кворум исходя из расчета голосов по занимаемой собственниками жилья площади;
• повестка собрания;
• выступления и итоги голосования по каждому выносимому на обсуждение вопросу;
• принятое решение.

Протокол подписывается председателем и секретарем собрания. Является основополагающим документом при образовании ТСЖ. На основании его решений придается легитимность уставу товарищества, закрепляющему правовые нормы деятельности конкретного ТСЖ.

Кворум собрания обеспечивается 51% голосов от общей площади собственников жилья, участвующих в создании общества.

Устав ТСЖ

Содержание устава ТСЖ формируется в соответствии с требованиями жилищного кодекса. Обязательные разделы:

• цель создаваемого товарищества, виды деятельности;
• правовой статус организации;
• право собственности на помещения и перечень общего имущества ТСЖ;
• финансирование содержания общего имущества;
• сфера хозяйственной деятельности ТСЖ;
• условия членства, порядок выхода из товарищества;
• права и обязанности исполнительного органа и членов организации;
• органы управления и контроля;
• назначение председателя правления и ревизионной комиссии;
• порядок реорганизации товарищества и его ликвидация.

Закон не ограничивает срок деятельности ТСЖ, однако допускает создание его на определенный период, если это предусмотрено уставом.

Включить в организующие товарищество документы позиции, делающие его жизнеспособным − удел профессиональных юристов компании «Голден-Лео». Создание ТСЖ направлено для решения серьезных проблем, преодолевать которые с помощью «Голден-Лео» будет намного легче.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ:

Мы принимаем заказы по телефонам: 8(495) 506-76-03,  8(495) 506-96-23, а также по электронной почте info@golden-leo.ru, или же можно воспользоваться [формой обратной связи].