Документы БТИ на помещение

2012 год был последним в переходе на новый порядок учета недвижимости − кадастровый реестр. В соответствии с установленным законом регламентом создан специальный кадастровый орган, ответственный за ведение информационного ресурса.

Формирование кадастра производится на основании заявления и технического плана на конкретный объект недвижимости. По итогам рассмотрения документов специалистами Кадастровой Палаты принимается одно из двух решений:

1.  производится внесение данных в реестр и выдается кадастровый паспорт под номером порядковой записи;

2.  отказывают в регистрации со ссылкой на препятствующую норму закона. В судебном порядке отказ можно оспорить. В случае принятия судом положительного решения для регистрации достаточно одного судебного акта.

Кадастровый паспорт становится единственным техническим документом, необходимым для регистрационных действий с недвижимым имуществом.

Изменения коснулись и статуса БТИ. Кадастровую работу по закону теперь разрешено вести только кадастровым инженерам. Системе организаций БТИ до 2014 года присвоен такой статус, и они имеют право на кадастровую работу. Если по истечении этого времени в штат каждого структурного органа БТИ не будет введено по два инженера, такой работой они заниматься не смогут.

Изменения коснулись и документооборота. Фактически в ходу осталось три документа:

• Кадастровый паспорт. Необходим для совершения регистрационных действий с недвижимостью;
• Технический план.  Требуется для оформления кадастрового паспорта;
• Технический паспорт.  Необходимость в нем возникает в связи с получением разрешения на перепланировку либо регистрации уже произведенных изменений.

Можно сказать, что привычное для всех понятие «документы БТИ» с 2013 года утратило первоначальный смысл. Упрощению процедуры получения технической документации послужили правительственные решения, предписывающие исполнительным органам всех ветвей власти и хозяйствующих объектов при наличии свободного доступа к информационным ресурсам получать дополнительную информацию самостоятельно.

Для получения технического плана на помещение можно обратиться в БТИ или к кадастровым инженерам. Технические паспорта в настоящий момент выдают только органы БТИ.

Технический план помещения содержит сведения, необходимые для включения в государственный реестр. Состоит из графической части и текстовой.

Графическая часть представлена в виде плана части сооружения, в котором расположено интересующее помещение. Этим производится его привязка к основному зданию.

В текстовой части размещается определенная информация из следующих документов:

• ввода объекта в эксплуатацию (с марта 2015 года);
• проектной документации;
• технического паспорта.

Можно получить кадастровый паспорт без указанных документов. В этом случае соискатель самостоятельно оформляет декларацию определенной формы. Она будет являться приложением и неотъемлемой частью технического плана.

Мы принимаем заказы по телефонам: 8(495) 506-76-03,  8(495) 506-96-23,  8(495) 506-83-92, а также по электронной почте info@golden-leo.ru, или же можно воспользоваться [формой обратной связи].

ПОЛЕЗНЫЙ МАТЕРИАЛ ПО ТЕМЕ: