Показать все

Пожарная безопасность на ответственности арендатора

Федеральная Антимонопольная Служба (ФАС) Уральского округа подтвердила тот факт, что при передачи в аренду помещения, за собственником остается закрепленной обязанность полного соблюдения требований пожарной безопасности. Это документально подтверждено в Постановлении № Ф09-5635/13 от 26.06.2013 года. ФАС пояснил, что при нарушении ПЖ безопасности, полная ответственность ложится как на арендатора, так и на арендодателя. То есть на любое лицо, которое владело, пользовалось или распоряжалось этим имуществом.

При рассмотрении этих обстоятельств, обе инстанции в лице закона, указали на то, что ответственность за несоблюдение соответствующих требований к ПЖ не снимается ни с собственника данного помещения, ни с арендатора. Таким образом, собственник не освобождается от обязанности соблюдать все необходимые требования пожарной безопасности при сдаче помещения в аренду. И арендатор, даже при наличии собственника, не освобождается от обязанности правильно соблюдать все требования, касающиеся пожарной безопасности.

Заключение договора аренды, с включением в него обязанностей и прав сторон по обеспечению соблюдения жестких требований ПЖ никак не освобождает арендодателя и арендатора от привлечения к административной ответственности в случае несоблюдения требований по противопожарной безопасности. Договор аренды является лишь средством для предъявления друг другу взаимных требований по указанным в договоре пунктам. Правила соблюдения пожарной безопасности предусмотрены законом и не могут быть переложены на какое-то лицо договором, таким же образом, как и ответственность за соблюдение всех необходимых правил.

Сопутствующий договору аренды акт приема и передачи объектов не доказывает того, что они были переданы без нарушений соответствующих правил пожарной безопасности арендатору. Все эти нюансы сейчас оспариваются в настоящем постановлении административного органа.