Показать все

Государственная регистрация обременения недвижимости в форме аренды будет сохранена

Именно такой вывод содержит в себе письмо Комитета Государственной думы по уголовному, гражданскому, процессуальному и арбитражному законодательству от двадцать второго января 2013 года под номером 3.3-6/94 О государственной регистрации сделок в сфере недвижимости в связи с тем, что, начиная с первого марта 2013 года в силу вступает Федеральный закон от тридцатого декабря 2012 года под номером 302-ФЗ.

Начиная с первого марта 2013 года в силу вступает Федеральный закон от тридцатого декабря 2012 года под номером 302-ФЗ «О внесении поправок в главы номер один, два, три и четыре первой части Гражданского кодекса Российской Федерации», который содержит в себе, в частности, положения, которые с первого марта 2013 года отменяют возможность государственной регистрации сделок, касательно недвижимого имущества.

В контексте этого с первого марта 2013 года будет ликвидировано смешение регистраций различного вида и сформируются соответствующие правовые условия для того, чтобы перейти исключительно на систему регистрации прав. Требования, касательно обязательной регистрации сделок, таким образом, после этого не будут подлежать применению.

В действующем законодательстве Российской Федерации, в то же время, попросту не встречаются какие бы то ни было положения, которые исключали бы заключение договора аренды с возможностью государственной регистрации в качестве обременения, самостоятельно или же используя услуги по составлению договора аренды специализированных компаний. Исходя из данного факта, можно сделать вывод, что аренда недвижимого имущества в качестве обременение, несмотря ни на что, всё-таки подлежит государственной регистрации.

Кроме того, ликвидация сделок через государственную регистрацию не вносит корректировок в процедуру регистрации аренды в качестве обременения, установленную специальным законодательным актом. В контексте вышесказанного, можно сделать утверждение, что и с первого марта 2013 года будет продолжать свое полноценное существование и правовой фундамент для федеральной регистрации обременения недвижимого имуществе в качестве аренды, согласно договору, который был заключён обеими сторонами в обыкновенной письменной форме.