Показать все

Перепланировка и переоборудование нежилых помещений

В какой-то момент владельцам ресторанов, офисов, производственных помещений или кафе может понадобиться согласование перепланировки нежилых помещений, в то время, как они решают расширить площади или провести капитальный ремонт. С таким явлением как перепланировка тесную связь имеет и вопрос переоборудования.

Под перепланировкой подразумеваются работы, связанные горизонтальными перекрытиями и стенами, которые влекут за собой перемены в конфигурации помещений. Согласование перепланировки нежилых помещений потребует следующих видов работ: устройства и закладки проёмов в ненесущих перегородках и стенах, возведение или частичный демонтаж ненесущих перегородок и так далее.

Говоря о переоборудовании, подразумеваются работы, которые касаются инженерных систем или (и) смены функционального предназначения помещения. К данному виду работ относятся: замена, установка или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или какого-либо другого оборудования.

Согласование переоборудования помещений может занять достаточно большое количество времени. Данный процесс также потребует от владельцев помещения достаточных материальных вложений. Чтобы сэкономить время целесообразно будет обратиться к профессионалам из компаний, которые занимаются согласование и выполнением перепланировки помещений.

Данная процедура потребует от заказчика наличие таких документов:

- документация, подтверждающая право собственности на использование помещения или на него самого;

- проектная документация, которая была предварительно согласована и утверждена;

- разрешения на проведение градостроительной деятельности (осуществление перепланировки помещений).

К примеру, в столице перепланировка проводиться на основании указа московского правительства от 16 августа 2005 года под номером 621-ПП «О порядке выдачи и оформления в режиме «одного окна» документов на проведение работ по переоборудованию, перепланировке, реконструктивным работам на нежилых объектах, по капитальному ремонту, покраске и ремонту фасадов сооружений, строений и зданий, по благоустройству и использованию территории».

Перепланировка нежилых помещений согласовывается с органами Госпожнадзора, СЭС, АПУ, Жилищной инспекции, ДЕЗа, а так же с остальными инстанциями, что зависит от масштабности и уровня сложности осуществляемых строительных работ.