Показать все

Перепланировка дверного проема: как все сделать технически и юридически правильно

Перепланировка квартиры – это очень трудоемкое и ответственное занятие, необходимость в котором возникает при желании создания удобного и комфортного интерьера жилища. Одним из самых распространенных видов перепланировки является перепланировка дверных проемов.

Очень важно знать, что перепланировка квартиры – это не только изменение ее внешнего вида, но и процесс, который требует знания и соблюдения инженерных норм и правил. Именно поэтому перепланировку жилого помещения необходимо поручать специалисту, который сделает план так, чтобы перепланировка не нанесла вреда целому дому, при этом максимально расширив дверные проемы и жилую площадь.

Строительные нормы гласят, что из железобетонной капитальной стены толщиной от 12 до 40 см можно вырезать фрагмент шириной не более 70-200 см и высотой до 210 см. существует также множество нюансов, которые регламентируют монтаж проемов на первых этажах высотных зданий, а также проемы в различных видах стен.

Дизайнерский дверной проем может изменить облик квартиры в целом. Например, проем с округлой формой в сочетании с живыми цветами и колоннами или скульптурами может привнести в квартиру частицу античности и давно забытых времен. Для современного дизайна используется прямой проем с металлическими дверями.

Перед проведением работ необходимо получить разрешение во всех инстанциях по использованию жилищных площадей. Если же перепланировка коснется несущих стен, то ее необходимо согласовать с застройщиком дома. Работы по увеличению дверного проема необходимо проводить дрелью с перфораторной насадкой или же фрезой с алмазными насадками. Использование этих инструментов поможет избежать откалывания лишних частей стены и негативного воздействия перепланировки дверного проема на дом в целом.

Юридическим свидетельством согласования перепланировки проема является его внесение в поэтажный паспорт здания и технический паспорт квартиры, которые происходят после измерения масштабов перепланировки работниками БТИ. Поэтому не забудьте по окончании работ пригласить данных работников для измерения новых проемов.