Показать все

Очень скоро сделки с недвижимостью будут проводить нотариусы

Уже три года ведутся разговоры о том, что следки с недвижимостью начнут вновь проводить нотариусы и вот в последнее время всерьез взялись за то, что бы наконец-то принять этот закон. Раньше подобные сделки проводили риэлторы. И подобный закон, конечно же, будет для агентств недвижимости довольно таки большим минусом. В списках их услуг, такая услуга как «юридическое сопровождение сделки» исчезнет. Соответственно уменьшится объем работы. В то же время и нотариусы не очень-то рады этому. Ведь в крупных городах у 90% нотариусов всегда очереди, а сделка с недвижимостью это дело серьезное. По крайней мере, серьезней, чем выдача доверенности.

Дача такого закона, для нотариальных контор скорее минус, чем плюс. Во-первых – это ответственность. И если в дальнейшем приобретатель потеряет данную квартиру, перед ответом встанет нотариус. Во вторых, возникает необходимость расширять нотариальную контору. Сделать это не так-то просто, учитывая то, что большинство подобных контор находится на первых этажах жилых домов. В-третьих, придется пополнять штат сотрудников, обучать и на первых порах помогать сопровождать сделки с недвижимостью.

Проведение сделки у нотариуса предполагается проводить следующим образом: обе стороны встречаются у нотариуса, предварительно выписавшись и собрав необходимые документы для сделки. Нотариус принимает документы и затем отправляет в регистрационную палату. Свидетельства о праве собственности выдавать будет тоже нотариус. При этом деньги, за приобретаемый объект недвижимости будут находится, на банковском счете и получить продавец их сможет только после регистрации. Как будут, обстоят дела с цепочками, пока не ясно. Скорее всего, точно так же. Стоимость услуг нотариусов будет измеряться в процентном соотношении, в зависимости от стоимости продаваемого объекта недвижимости. Все вопросы по данной технологии проведения сделки еще будут многократно пересматриваться, готовность нотариусов к такому режиму работы пока отсутствует.